(Mirian Santos/Pixabay)

O atual cenário para o mercado de construção civil e giro imobiliário no norte do Paraná tem se demonstrado promissor. Após enfrentar um ano cheio de mudanças, especialmente no aspecto político e de incentivos para a área de imóveis, especialmente financiamento bancário, o consumidor assiste a uma fase muito otimista, o que tem elevado as buscas por apartamentos, em especial a interessados por imóveis em Londrina e região.

Para quem deseja comprar para investir ou também para aqueles que desejam conquistar o sonho da casa própria, este momento é ideal, uma vez que a queda de taxas e juros anunciadas pelo Governo pode ser um incentivo e tanto! Devido ao fato de o mercado imobiliário atual oferecer aos compradores uma grande variedade de apartamentos e casas para escolher, o processo de seleção pode ser difícil muitas vezes.

Por essa razão, apresentamos alguns itens para que você possa refletir sobre o imóvel ideal para a sua situação e, a partir disso, verificar o tipo de imóvel que mais se adapta à sua realidade! Acompanhe!

1. Faça uma lista de desejos

Anote tudo o que você e seus familiares precisam e desejam em uma propriedade. O primeiro aspecto que os compradores devem considerar ao fazer sua lista inclui o tipo de propriedade de sua preferência: uma casa em condomínio ou apartamentos com 2 quartos em Londrina, por exemplo. De forma geral, os compradores precisam decidir se estão procurando uma casa independente, um cluster ou uma unidade em um complexo com título secional ou propriedade segura. Vocês precisam decidir se gostariam de uma casa para reformar ou de uma que possam se mudar sem mudar nada. Um imóvel que precisa de atenção deve ter um preço pedido mais baixo do que um que foi totalmente reformado e um local com dois ou três anos será mais barato do que um novo. Os compradores também devem determinar os detalhes em termos do número de quartos necessários, do espaço de entretenimento e jardim de que precisam etc.

2. Diferencie desejos e necessidades

Depois de elaborada uma lista de desejos, se recomenda que os compradores separem os itens que se enquadram na categoria de desejos, que são bons de ter, mas não essenciais, daqueles que se enquadram na categoria de necessidades, que são especificações que o comprador não pode comprometer em assumir, ao menos de acordo com seu potencial financeiro. Os compradores precisam determinar se realmente precisam dessa piscina e de um estande grande, ou se podem comprometer comprando um estande menor em uma propriedade com instalações comunitárias, como um condomínio residencial, por exemplo.

3. Exercite a acessibilidade

Determinar uma faixa de preço é essencial. E esta é uma das etapas mais cruciais no processo de seleção. Se você estiver visitando apartamentos à venda em Londrina, perceberá que existem opções variadas de estilos, preços, layouts e possibilidades de negociação. Certamente, algum deles se enquadra à sua característica. Desse modo, se recomenda que os compradores tentem descobrir quanto poderiam pagar pelos custos mensais, incluindo pagamentos de títulos, manutenção, taxas e taxas, etc. Com esse se exercício terá, sem dúvida, impacto no tipo e tamanho de uma propriedade que um comprador pode realmente comprar. Assim, muitos compradores podem optar por revisar sua lista de desejos e necessidades depois de somar o custo e alterar alguns itens que afetam mais o preço.

4. Pré-qualifique-se para um título

Os compradores acabam desperdiçando o tempo de todos olhando para casas que não podem comprar. Ao obter uma pré-qualificação em um título, os compradores poderão determinar se eles se qualificam ou não para o financiamento necessário e terão uma ideia do valor estimado que a instituição financeira estaria disposta a emprestar. Isso, juntamente com a etapa acima, determinará a faixa de preço na qual os compradores podem começar a procurar propriedades. Portanto, antes de tudo, faça uma simulação com seu gerente bancário e também outros profissionais do setor. Faça mais de um orçamento, pois muitas vezes os valores e taxas podem variar bastante entre as instituições financeiras.

5. Localização é um fator importantíssimo!

A ênfase na importância da localização permanece tão forte como sempre. Ao analisar as áreas em que a propriedade deve ser comprada, os compradores devem considerar quais locais precisam acessar regularmente, como planejam viajar para lá e quanto tempo a viagem levará. Escolas e outras comodidades também desempenharão um papel importante nesta etapa do processo de seleção para muitos compradores. Os compradores devem fazer uma lista de seus bairros favoritos ou ideais e, em seguida, garantir que seu orçamento corresponda ao custo das casas nessas áreas, o que ajudará a restringir a lista.

6. Inicie a pesquisa criteriosamente

A internet é o ponto de partida ideal para começar uma busca de casa. Existem inúmeros sites especializados que possuem anúncios de propriedades facilmente pesquisáveis. Mas como os sites de propriedades nem sempre cobrem tudo o que está à venda em todas as áreas, os jornais locais também são uma boa ferramenta de pesquisa para os compradores. Se aconselha que os compradores também visitem imobiliárias locais para perguntar o que está entrando no mercado ou circulem pelas áreas favoritas para identificar as placas de venda que estão fixadas pelos imóveis.

7. Aprenda sobre o mercado imobiliário

Quanto mais conhecimento um comprador tiver sobre o mercado imobiliário em que está pensando adquirir seu imóvel, mais equipado estará para tomar uma decisão informada. Solicitem ao seu corretor que lhe envie uma lista de casas ou apartamentos que foram vendidas recentemente na área desejada, dentro da faixa de preço, bem como uma análise comparativa de mercado dessa área para que você possa determinar onde está o melhor valor .

8.Pratique sua paciência

Para alguns compradores, dependendo de seus requisitos, pode levar tempo para encontrar a casa ou apartamento ideal em Londrina. Ocorre muito de compradores olharem para tudo à venda e não se apaixonarem por nada. Em casos como esse, os compradores devem solicitar ao seu corretor que os adicione à sua lista de e-mails para receber uma notificação das anúncios adequados ao seu perfil e aguardar que novos imóveis surjam no mercado. Paciência aqui é fundamental e pode ajudar a buscar por boas casas ou apartamentos!

A Gazeta Web/Iris Borges